La coopérative d’habitation du quartier de l’Auge est une société coopérative fondée le 1 juin 1981 ayant son siège à Fribourg en Suisse. Elle possède six immeubles en Basse-Ville de Fribourg. Elle a pour but de lutter contre la spéculation immobilière pour offrir des loyers accessibles, principalement aux ménages de condition modeste avec enfants.
La présente charte énonce les valeurs et les principes qui guident la conduite de la coopérative et ses décisions. Elle a pour but de contribuer à son bon développement à court et à long terme, dans un climat de confiance et de transparence entre tous ses membres.
En accord avec ses buts statutaires (art. 31), la mission première de la coopérative est d’offrir à la location, à court et à long terme, des logements à des conditions qui associent qualité de vie et accessibilité financière en fonction de la situation économique des ménages.
Les défis liés aux différentes dimensions du développement durable conduisent la coopérative à relever de nouveaux objectifs qui complètent sa mission première, pour en particulier :
- Promouvoir la mixité du travail et de l’habitat dans ses immeubles
- Assainir énergétiquement ses immeubles.
En conséquence, les organes de la coopérative et ses membres prennent les engagements suivants.
Le comité s’engage à gérer le parc immobilier de manière à consolider la situation financière de la coopérative pour lui permettre à la fois :
- D’offrir des loyers accessibles,
- D’entretenir régulièrement ses immeubles
- De constituer des réserves pour – dans l’ordre de priorité – répondre à des imprévus, pour l’assainissement énergétique de ses immeubles et pour de nouveaux projets.
Les membres du comité s’engagent à :
- Participer activement à la bonne gestion et au développement de la coopérative
- Contribuer à un climat et à des relations constructives entre ses membres
- Défendre la solidarité tant entre les locataires actuels qu’avec ceux futurs
- Associer les locataires lors de la rénovation d’immeubles
- Gérer d’éventuels conflits internes au comité, avec les locataires ou entre eux sur la base de la bonne foi, de la transparence et dans la perspective de la défense de la mission, des buts et des intérêts de la coopérative.
Les locataires-coopérateurs/trices s’engagent à :
- Apporter aux logements qu’ils louent le même soin qu’ils apporteraient à un appartement dont ils seraient propriétaires;
- Entretenir de bonnes relations entre locataires d’un même immeuble;
- Prendre part, dans la mesure de leur possibilité, aux activités et aux projets de la coopérative, faire des propositions pour contribuer à sa consolidation;
- En cas de conflit avec le comité de la coopérative ou entre locataires, chercher en priorité une solution avec les organes de la coopérative, avant de recourir à un arbitrage institutionnel ou externe, qui demeure un droit légal reconnu par la coopérative.
Chacun-e de son côté et tous ensemble, les membres de la coopérative veillent à équilibrer les objectifs de la coopérative et leurs intérêts personnels.
Les membres du comité et les locataires sont invités à appliquer à la charte.
[Télécharger la charte dans son intégralité]
[Wohnbaugenossenschaft des Auquartiers Freiburg – Charta PDF]
Les statuts de la Coopérative d’habitation du quartier de l’Auge comportent les chapitres suivants :
- Raison sociale, siège et buts
- Acquisition et perte de la qualité d’associé
- Droits et obligations des sociétaires
- Organisation de la société
- L’Assemblée générale
- Le Comité
- L’Organe de contrôle
- Dispositions financières
- Dissolution et liquidation de la société
- Publications
Procès-verbaux des Assemblées générales :
Historique de la Coopérative d’Habitation du Quartier de l’Auge
L’historique de la coopérative est découpé en trois parties, chronologiques, traitées chacune par un.e ou des acteurs majeurs de la période considérée, membres successifs du comité.
La première partie de 1981 à 1996 traite de la constitution de la Coopérative, de ses années pionnières avec l’acquisition d’un premier immeuble, puis de 3 autres immeubles (document à venir).
La seconde partie de 1996 – 2016 présente la consolidation de la coopérative et de sa situation financière, de l’entretien et de la rénovation de l’acquis.
Et finalement, une troisième période dès 2016 fait état du nouvel essor de la coopérative, avec en particulier la création d’un « espace communautaire » et l’acquisition de 2 nouveaux immeubles (document à venir).